контактный телефон:

8 (343) 384-83-10

Заказaть обратный звонок
Закрыть

Спасибо! Ваш заказ принят!
Наш агент перезвонит Вам в самое ближайшее время (в будние дни, с 09:00 до 18:00, в субботу с 10:00 до 16:00) Отправляя нам Ваши данные, вы соглашаетесь на обработку персональных данных http://www.rieltkazna.ru/OPD

К сожалению, не удалось связаться с агентом!.
Попробуйте ещё раз, пожалуйста

Заполните эту форму, и наш агент перезвонит Вам (в будние дни, с 09:00 до 20:00, в субботу с 10:00 до 16:00) Отправляя нам Ваши данные, вы соглашаетесь на обработку персональных данных http://www.rieltkazna.ru/OPD

Как приобрести недвижимость за рубежом

На главную  |  Полезно знать  |  Документы и инструкции  |  Как приобрести недвижимость за рубежом

У жителей Екатеринбурга недвижимость за рубежом пользуется популярностью, несмотря на то, что это новое направление на нашем рынке.

На сегодняшний день клиенты интересуются вложением денежных средств, возможностью покупки недвижимости для регулярного отдыха у моря, а также рассматривают возможность получения образования для студентов, чей диплом после окончания ВУЗА будет котироваться в Европе.

Надо отметить, что покупатель зарубежной недвижимости очень разный. Это и пенсионеры, которые уезжают туда жить, наслаждаясь курортной зоной, а также достаточно обеспеченные молодые люди, кто строит своё будущее за рубежом. Студентов привлекает возможность получения образования, а в дальнейшем трудоустройство в Еврозоне или на территории любой другой выбранной ими страны. Сначала, как правило, студенты арендуют жильё, а в последующем, приобретают в собственность.

Цены на зарубежную недвижимость варьируются достаточно сильно. Всё зависит от страны и от типа приобретаемого объекта. Если взять, к примеру, Испанию, Португалию, Италию, Америку, Болгарию или Турцию, Египет, то цены будут совершенно разные. Нужно отметить, что уже который год подряд Болгария занимает первое место по приобретению жилья россиянами и екатеринбуржцами в том числе. В Болгарии цены варьируются от $30 тыс. и выше за объект, в зависимости от типа жилья. За элитную недвижимость цены могут возрасти в несколько раз. Стоимость квадратного метра в апартаментах, курортном жилье, от – $500 за кв м. Но и недвижимость для постоянного проживания можно купить по такой же цене. Получается, что можно приобрести апартаменты за рубежом по стоимости дешевле «хрущевки» в Екатеринбурге. А в некоторых районах Египта и Таиланда ещё дешевле.

Каким образом специалисты Центра недвижимости «Северная казна» подбирают объекты? У нас есть партнеры за рубежом, с которыми заключены соглашения. Это надежные компании с безупречной репутацией, которым мы доверяем. Мы подбираем для клиента варианты в режиме он-лайн, заключаем договор, клиент выезжает в страну, где его встречает наш представитель или, при желании, мы сопровождаем его. После того, как объект выбран, он резервируется и клиент вносит частичный платеж за объект (это, как правило, 1 000-2 000 евро), и начинается подготовка к сделке. Подготовка, согласование и подписание предварительного договора занимает 2-4 недели. Нотариальный акт является правоустанавливающим документом в Болгарии.

Что касается ипотеки, то с ней за рубежом не всё так просто. Своим гражданам банки предоставляют ипотеку, а вот с иностранными клиентами сложнее. Но в ряде других стран, например Америке, Кипре россиянам выдают ипотеку, поэтому только специалисты смогут сориентировать клиента по выгодному приобретению недвижимости в каждой стране. Таким образом, недвижимость за рубежом, как правило, покупается либо за наличные деньги, либо в рассрочку. В Болгарии, например, что застройщики дают рассрочку на один или два года.

Покупать недвижимость в Болгарии для инвестиций выгодно. В 2011 г. страна планирует вступить в шенгенскую зону, и цены, исходя из опыта других стран Шенгена, будут расти.

По-моему мнению, спрос на покупку недвижимости за рубежом в Уральском регионе будет увеличиваться. Сложно сказать, сойдёт ли Болгария с лидерских позиций, Пока к этому нет предпосылок. Болгария так популярна у россиян потому что: во-первых, предлагаются приемлемые цены на недвижимость, во-вторых, нет языкового барьера (люди старше сорока лет все владеют русским языком), сказывается общность славянских культур, в-третьих, живописная природа и морской пейзаж, а также привлекает россиян недорогой уровень жизни. В последнее время, в Болгарии отмечается заметный экономический прогресс, что также интересно нашим клиентам.

 

Специалисты Департамента зарубежной недвижимости Центра недвижимости «Северная казна» Галина Кочнева, тел.+7-912-614-22-62 и Юлия Хренова, тел. +7-343-219-37-71

Специальные предложения

content_text/content_text/id/489