контактный телефон:

8 (343) 384-83-10

Заказaть обратный звонок
Закрыть

Спасибо! Ваш заказ принят!
Наш агент перезвонит Вам в самое ближайшее время (в будние дни, с 09:00 до 18:00, в субботу с 10:00 до 16:00) Отправляя нам Ваши данные, вы соглашаетесь на обработку персональных данных http://www.rieltkazna.ru/OPD

К сожалению, не удалось связаться с агентом!.
Попробуйте ещё раз, пожалуйста

Заполните эту форму, и наш агент перезвонит Вам (в будние дни, с 09:00 до 20:00, в субботу с 10:00 до 16:00) Отправляя нам Ваши данные, вы соглашаетесь на обработку персональных данных http://www.rieltkazna.ru/OPD

Проектная декларация.

 

Кликните для увеличения

 

«УТВЕРЖДАЮ»
Генеральный директор
ООО «Центр недвижимости «Северная казна»
Т.Ю.Деменок
«21» марта 2011 года

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

16-ти этажный жилой дом с объектами бытового обслуживания, детским клубом и подземной автостоянкой по ул.Сыромолотова в Кировском районе г.Екатеринбурга

(утверждена генеральным директором ООО «Центр недвижимости «Северная казна» 21 марта 2011 года, опубликована «23» марта 2011 года на сайте http://www.rieltkazna.ru;/)

1. Информация о застройщике

1.1. Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости «Северная казна».

1.2. Юридический адрес: 620014, г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 7-21.

1.3. Почтовый адрес: 620014, г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 7-21.

1.4. Телефоны, адрес электронной почты:  (343) 359-49-09, 371 - 77 - 61, 359 - 41 – 03, факс: (343) 371 - 90 – 45, 359-49-09, e - mail: fondsk@mail.ru, http: www.rieltkazna.ru

1.5. Режим работы: С 09.00 до 18.00, обед 13.00 до 14.00, выходные дни: суббота, воскресенье. 

1.6. Сведения о государственной регистрации: Свидетельство о государственной регистрации коммерческой организации от 08.11.2001 года, регистрационный номер № 11115 серия IV-ВИ, выдано Администрацией Верх-Исетского района г. Екатеринбурга; основной государственный регистрационный номер 1026602337101, Свидетельство о государственной регистрации серия 66 № 003528897 от 29 ноября 2002 года выдано ИМНС России по Верх-Исетскому району г. Екатеринбурга, ИНН 6658140142, КПП 665801001, ОКПО 47683696.

1.7. Сведения об учредителях: Деменок Татьяна Юрьевна, размер доли в уставном капитале – 100%, процент голосов, которым обладает – 100% 

1.8. Сведения о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в  которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроках ввода в эксплуатацию:

  • Осуществление функций заказчика и строительство Торгово-выставочного центра по ул.Ленина, 127 в г.Верхняя Пышма. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией IV квартал 2007г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 30 декабря 2007 года.
  • Осуществление функций заказчика и строительство 16-ти этажного жилого дома по ул.Таганская,53а. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией III квартал 2010г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 30 августа 2010 года. 
  • Осуществление функций заказчика и строительство Офисного здания с подземной автостоянкой и кафе по ул.Чапаева,3а в г.Екатеринбурге. Срок ввода в эксплуатацию первого этапа строительства (офисное здание, подземная автостоянка, трансформаторная подстанция)  в соответствии с проектной документацией IV квартал 2010г., фактический срок ввода в эксплуатацию первого этапа – 30 декабря 2010 года. Срок ввода в эксплуатацию второго этапа строительства (кафе в цокольном этаже) в соответствии с проектной документацией II квартал 2011г.

1.9. Сведения о лицензиях: Свидетельство № 0351.02-2010-6658140142-С-046 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано Саморегулируемой организацией некоммерческим партнерством «Строители Свердловской области» 03 марта 2011 года. Свидетельство действует на всей территории Российской Федерации без ограничения  срока действия.

1.10. Сведения о финансовом результате текущего года, размере кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации: 

Финансовый результат текущего года – 4 926 тыс. рублей. 

Размер кредиторской задолженности – 14 716 тыс. рублей. 

Размер дебиторской задолженности – 10 012 тыс. рублей.

2. Информация о проекте строительства

2.1. Цель проекта строительства: строительство 16-этажного, односекционного, многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями ТСЖ, детского клуба и помещениями бытового назначения и подземной одноуровневой автопарковкой по ул. Сыромолотова в Кировском районе г. Екатеринбурга

2.2.Этапы и сроки реализации проекта: начало реализации проекта – II квартал 2011 года, окончание реализации проекта – IV квартал 2012 года.

2.3. Сведения о результатах государственной экспертизы проектной документации: Сводное заключение  Государственного учреждения «Управление государственной экспертизы Свердловской области» № 07-901/1у от 01 октября 2007 г. – проект «16-этажный жилой дом с помещениями бытового обслуживания, детским клубом и подземной автопарковкой по ул. Сыромолотова в Кировском районе г. Екатеринбурга» с учетом внесенных изменений и дополнений рекомендуется к утверждению. 

2.4. Сведения о разрешении на строительство: разрешение на строительство № RU 66302000-1477/11 от 11 марта 2011 года выдано Администрацией города Екатеринбурга.

2.5.Сведения о правах застройщика на земельный участок:  

- Договор аренды земельного участка № 7-1028 от 28 февраля 2007 года, заключенный между ООО «Системстройкомплект» и Администрацией города Екатеринбурга.  Государственная регистрация договора аренды земельного участка произведена Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области 19.04.2007 года, номер регистрации 66-66-01/259/2007-267

- Договор уступки права аренды земельного участка от 27 декабря 2010г. заключенный на основании Протокола о проведении торгов от 25.12.2010г. между  ООО «Системстройкомплект» и ЗАО «Стат-Энком». Государственная регистрация Уступки права аренды произведена Управлением Росреестра по Свердловской области 25 января 2011г. Номер регистрации 66-66-01/891/2010-160.

- Договор уступки прав аренды земельного участка от 01 февраля 2011г. заключенный между ЗАО «Стат-Энком» и ООО «Центр недвижимости «Северная казна». Государственная регистрация Уступки права аренды произведена Управлением Росреестра по Свердловской области 10 марта  2011г. Номер регистрации 66-66-01/042/2010-313.

2.6. Сведения о собственниках земельного участка: собственник земельного участка Муниципальное образование город Екатеринбург.

2.7. Сведения о границах и площади земельного участка: кадастровый номер земельного участка 66:41:0705006:0126, общая площадь земельного участка 3938 квадратных метров, земельный участок расположен по ул. Сыромолотова в городе Екатеринбурге (по кадастровому плану участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала, ограниченного ориентирами: по красной линии б.Сиреневый-Сыромолотова-Панельная-40 лет ВЛКСМ/а-д Тюмень-Екатеринбург).

2.8. Сведения о местоположении строящегося многоквартирного дома и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство: площадка строительства жилого 16-этажного дома с детским клубом, помещениями бытового обслуживания и подземной автопарковкой находится в Кировском районе г. Екатеринбурга во внутридворовом пространстве в районе сложившейся застройки. С запада и востока проектируемого жилого дома расположены существующие жилые дома (Панельная,9-а и 40-летия Комсомола,8-а соответственно), с юга существующий 12-ти этажный жилой дом, запроектированный ООО «ПКУ НОВА-СтройПроект». К проектируемому жилому дому предусмотрены подъезды и площадки, обеспечивающие безопасную эксплуатацию объекта, кроме этого на участке строительства предусмотрено размещение детской игровой площадки, площадки для занятия физкультурой и хозяйственной площадки. 

2.9. Количество квартир в составе многоквартирного дома и их характеристики в соответствии с проектной документацией:

Общая площадь квартир – 5 712,23 кв.м. Количество квартир – 105. Однокомнатных квартир – 60.  Двухкомнатных квартир – 30.  Трехкомнатных квартир – 15. 

Потолок: штукатурка. Пол: цементно-песчанная стяжка. Межкомнатные перегородки: штукатурка. Санузлы: выполнена гидроизоляция пола,  цементно - песчаная стяжка. Оконные блоки: пластиковые, с двухкамерным стеклопакетом; подоконники пластиковые. Межкомнатные двери: не устанавливаются, входная квартирная дверь: деревянная. Приборы отопления: конвекторы.

2.10. Проектной документацией предусмотрено строительство подземной автопарковкой с количеством парковочных мест – 34.

2.11. Нежилые помещения не входящие в состав общего имущества собственников многоквартирного дома, их функциональное назначение:

Нежилое помещение подвала пристроя – 326,1 кв.м.

Нежилое помещение для хранения – 16,5 кв.м.

Помещение детского клуба общей площадью 130,2 кв.м.

Помещение ремонта часов, киноаппаратуры 61,1 кв.м.

Помещение салона красоты – 245,4 кв.м.

Помещение фотосалона – 107,6 кв.м.

2.12. Состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности собственников после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома: 

Кладовая для хранения уборочного инвентаря – 10 кв.м.

Помещение водомерного узла – 23,9 кв.м.

Помещение насосной - 13,6 кв.м.

Электрощитовая для насосной

Помещение индивидуального теплового пункта – 42,1 кв.м.

Помещение подвала дома – 307,1 кв.м. 

Лифтовые холлы общей площадью - 105,5 кв.м.

Помещение ТСЖ – 37,4 кв.м. 

Помещение электрощитовой – 9,2 кв.м.

Лестничные клетки общей площадью 229,8 кв.м.

Мусорокамера  – 4,4 кв.м.

С/у на 1-ом этаже – 2,2 кв.м.

Колясочная – 11,6 кв.м. 

Тамбуры – 123,5 кв.м.

Коридоры – 63 кв.м.

Переходные площадки – 83,3 кв.м.

Межквартирные площадки – 554,5 кв.м.

Венткамера – 31,6 кв.м.

Машинное помещение – 47,8 кв.м.

Узел связи – 3 кв.м.

Нежилое чердачное помещение – 453,2 кв.м.

Дренажная насосная – 12,3 кв.м.

2.13. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома: четвертый квартал 2012 года

2.14. О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков: в случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе: стихийных бедствий, военных действий любого характера, решений государственных органов, неблагоприятных погодных условий, исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действий этих обстоятельств.

2.15. Сведения о планируемой стоимости строительства: ориентировочная стоимость строительства 280 000 000 рублей.

2.16. Сведения о способе обеспечения исполнения обязательства  застройщика по договору:  в обеспечение исполнения обязательств застройщика  по договорам участия в долевом строительстве с момента государственной регистрации договоров у участников долевого строительства  считаются находящимися в залоге право аренды на земельный участок (Кадастровый номер земельного участка 66:41:0705006:0126), предоставленный под строительство многоквартирного дома.

2.17. Сведения о перечне организаций, осуществляющих строительно-монтажные и другие работы (подрядчики): Проектные работы – ООО «Системстройкомплект». Функции заказчика – застройщика ООО «Центр недвижимости «Северная казна». Функции генерального подрядчика - ЗАО «Строительно-монтажное управление №24». Строительно-монтажные работы – ЗАО «Строительно-монтажное управление №24».   

2.18. Сведения об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия: отсутствуют.

С документами Застройщика можно ознакомиться по адресу:   г. Екатеринбург, пер.Химиков д.3 оф.200: 

  • учредительные документы; 
  • свидетельство о государственной регистрации;
  • свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
  • разрешение на строительство; 
  • заключение государственной экспертизы проектной документации; 
  • проектная документация; 
  • договор аренды земельного участка; 
  • технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома.
  • утвержденные годовые отчеты, бухгалтерская отчетность за три последних года осуществления предпринимательской деятельности;
  • аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.

 

Специальные предложения

content_text/content_text/id/779