контактный телефон:

8 (343) 384-83-10

Материнский капитал при покупке недвижимости: инструкция по применению

На главную  |  Статьи  |  Материнский капитал при покупке недвижимости: инструкция по применению

 Согласно статистическим данным Пенсионного фонда РФ, на начало 2018 года  более 92% семей, подающих  заявление на использование материнского капитала, желают направить средства на улучшение жилищных условий. Пошаговый алгоритм приобретения квартиры с помощью средств материнского капитала в интервью с Еленой Петровной Словесновой, руководителем дополнительного офиса «ЦН «Северная казна» на Тбилисском бульваре, 11.

- Елена Петровна, в России программа «материнский капитал» стала одной из самых действенных мер поддержки семей с детьми. Самая популярная цель, на которую стараются потратить материнский капитал родители – это покупка квартиры или дома.  Что нужно для предоставления материнского капитала на покупку жилья?
Для того,  чтобы Пенсионный фонд выделил деньги, семьям с детьми необходимо соблюсти несколько обязательных условий:
  • объект покупки должен находиться на территории России;
  • должна оформляться покупка отдельного жилого объекта, а не доли в праве собственности;
  • нельзя покупать жилье, предназначенное под снос, находящееся в аварийном, ветхом состоянии;
  • нельзя купить объект у родственников, принадлежащих к первой ступени родства;
  • если планируется использование материнского капитала на приобретение недостроенного объекта, то он должен быть закончен не меньше чем на 70%;
  • в заявлении на распоряжение маткапиталом должна быть указана цель, на которую заявитель просит направить деньги и нужная сумма, а к заявлению должны быть приложены подтверждающие документы;
  • объект должен быть оформлен в собственность с учетом интересов всех детей с выделением долей по соглашению;
  • все взаиморасчеты по приобретению объекта должны производиться безналичным путем;
  • сделка по приобретению объекта уже должна пройти регистрацию на тот момент, когда родители обратятся в Пенсионный фонд за получением средств.
- Получается, что средства Пенсионный фонд выделяет постфактум?
Верно, первым этапом будет совершение сделки: покупка объекта недвижимости. Это может быть просто приобретение у продавца, либо с помощью оформления кредита, ипотеки. Затем пишется заявление и передается Пенсионный фонд вместе с пакетом документов, включающим в себя:
  • сертификат о предоставлении материнского капитала;
  • свидетельство о рождении, усыновлении детей, о браке или его расторжении;
  • СНИЛС того, кто подает заявление;
  • договор покупки объекта, свидетельство о праве собственности;
  • договор с кредитной организацией (если он был заключен): ипотечный, кредитный. В качестве назначения предоставления денежных средств должно быть указано приобретение конкретного объекта. К нему  также нужна справка из банка об оставшейся сумме долга к уплате (основная сумма, проценты) и документ, подтверждающий выделение доли детям и родителям (заверяется у нотариуса).
Все перечисленные документы должны быть оформлены в соответствии с законом, иметь необходимые подписи и печати. В тексте заявления обязательно нужно указать, как будет использоваться капитал: для оплаты долга продавцу, погашения ипотеки или кредита банку, использованного на покупку квартиры или дома. Обращение Фонд обычно рассматривает около двух месяцев, после чего перечисляет деньги в соответствии с указанной в нем информацией.


- Каков размер материнского капитала в 2018 году и предполагается ли его индексация?
В 2018 году составляет примерно 453 тысячи  рублей. В последний раз размер материнского капитала индексировался в январе 2015 года на 5.5%.  В 2016 году впервые за все время действия программы Правительством было принято решение не проводить индексацию материнского капитала до 2020 года.