контактный телефон:

8 (343) 384-83-10

О Кооперативе

Как купить недвижимость с помощью Уральского ипотечного кооператива?

Шаг 1. Записаться на консультацию по тел. 8-982-648-86-83.

Шаг 2. Вступить в УИК на основании заявления.

Шаг 3. Регулярными взносами на свой лицевой счет накопить 50% от стоимости желаемого объекта или разницы между имеющимся и желаемым жильем.

Шаг 4. Получить займ и преобрести объект недвижимости.

Шаг 5. Выплатить займ согласно графику.

Преимущества покупки жилья с помощью ипотечного кооператива: 
  • Не требуются поручители.
  • Не требуются справки о доходах.
  • Нет штрафов и комиссий при досрочном погашении займа.
  • Приобретение любого жилья в городе Екатеринбурге и Свердловской области – доли, комнаты, квартиры, дома, новостройки.
  • На этапе накопления, вы получаете на счет 9% годовых.
  • Выдача займа производится в день сделки, расчеты как безналичными, так и наличными денежными средствами.
  • Собственником или со-собственником может являться ребенок.

Звоните и запишитесь на бесплатную консультацию:

 8 (982) 648 86 83

Что такое Ипотечный кооператив?

Уральский ипотечный кооператив - это некоммерческая организация, цель которой является улучшение жилищных условий членов кооператива, посредством накопления личных средств и получение займов.

Идея ипотечного кооператива не нова – немецкие стройсберкассы, ставшие альтернативой классической банковской ипотеке, существуют в Европе не один десяток лет. Методика, применяемая стройсберкассами, проста: человек, желающий приобрести жилье, но не имеющий достаточных средств  первоначального взноса для получения ипотечного кредита в банке, становится пайщиком кооператива. Денежные средства пайщика размещаются в банке, таким образом, происходит накопление суммы, необходимой для того, чтобы кооператив выдал ему кредит. Обычно сумма накоплений и сумма займа равны. Таким образом, кооператив удваивает пайщику накопленную сумму. 

В Екатеринбурге Уральский ипотечный кредитный потребительский кооператив граждан работает уже пять лет. Основанием для его существования является Федеральный закон «О кредитной кооперации» (№ 190-ФЗ от 18 07.2009 г.). Инициатором создания Уральского ипотечного кооператива выступил Центр Недвижимости «Северная Казна». 

Как работает ипотечный кооператив?

В кооперативе действует накопительно-заемная программа. На внесённые накопления пайщика начисляется процент, т.е. сумма накоплений капитализируется. Сама процедура накопления дисциплинирует вкладчика, повышает его финансовую ответственность. После того, как на счёте пайщика накопится необходимая сумма, Кооператив принимает решение о выдаче целевого займа на жильё

Основное преимущество Уральского ипотечного кооператива – после добросовестно выполненного накопления заём выдаётся вне зависимости от дохода заёмщика. Здесь удачно сочетаются более выгодные условия по сравнению с классическими ипотечными кредитами и гарантия получения займа.

Для кого создан ипотечный кооператив и чем он отличается от банка?

Ипотечный кооператив может помочь приобрести недвижимость практически каждому клиенту, которому по тем или иным причинам банк отказал в выдаче ипотечного кредита.

Банк может отказать в выдаче кредита по очень многим основаниям. Банковские требования значительно жестче по отношению к потенциальному заёмщику. Требования же кооператива к заёмщикам лояльнее и у пайщика значительно больше шансов получить в будущем кредит.

Какие гарантии надёжности ипотечного кооператива?

Уставом Уральского ипотечного кооператива предусмотрено единственное направление использования личных сбережений - выдача займов членам кооператива на улучшение жилищных условий. Все выданные займы в обязательном порядке обеспечиваются залогом приобретаемого жилья, стоимость которого, как минимум в 2 раза превышает размер выданного займа. Кроме того, заложенное жилье в обязательном порядке страхуется, также, как жизнь и трудоспособность заемщика. Таким образом, надежно гарантирован возврат займа, и, соответственно, денежные сбережения граждан, использованные на выдачу этих займов. Вклады пайщиков надёжно защищены, и они гарантированно получат в будущем займ.

 Звоните: (343) 2-19-91-81

Григорьева Светлана Джорджовна – директор Уральского Ипотечного Кооператива:

Деньги на покупку жилья … Вечный вопрос – где их взять? По большому счёту, крайних вариантов всего два – либо полностью занять, либо полностью накопить самостоятельно. И огромное количество промежуточных вариантов, отличающихся тем, какую часть стоимости жилья удалось (или пришлось) накопить самостоятельно. Где-то в золотой середине находится оптимальный вариант – накопительно-заёмная программа Уральского ипотечного кооператива. 

Накопить самостоятельно – самый выгодный и удобный вариант. Не Вы платите банку проценты, а он Вам. Не нужно доказывать кому-то Вашу платежеспособность, забивать голову справкой о зарплате. Не нужно, чтобы за Вас кто-то поручался. Всё просто отлично, лишь одно «но»: регулярно откладывать какую-то часть своего дохода самостоятельно могут лишь 3-5% людей. Остальным это не дано, потратят на что-то другое, не накопив столько, сколько надо.
Получить кредит – очень удобно (сразу есть жильё), но очень дорого и зачастую сложно. Поскольку Вы просите деньги у банка, он выставляет требования: немаленький уровень дохода, подтверждённого справкой 2-НДФЛ, два поручителя (часто с такими же справками), и два-три месяца ожидания – дадут или не дадут. Да и накапливать перед получением кредита тоже надо – банк не даст кредит на всю стоимость жилья.

Накопительно-заёмная программа лишена всех недостатков, связанных с получением банковского кредита, и в то же время она лишь немного дороже, чем вариант самостоятельного накопления, зато момент покупки своего жилья наступает гораздо раньше. Надо лишь заранее об этом позаботиться, вступить, так сказать, в клуб продвинутых системных людей. Либо, если Вы не знали заранее, испробовали вариант с банковским кредитом, и не получилось – значит, надо принять волевое решение всё-таки приобретать жильё, но через участие в накопительно-заёмной программе, а не тратить имеющуюся сумму на другие нужды. Вы ничего не теряете – в банке-то уже отказали, зато получаете то, что Вам надо – жильё. Да, чуть позже, зато гораздо выгоднее.

Итак, накопительно-заёмная программа Уральского ипотечного кооператива. Основные её положения взяты из многолетнего опыта работы стройсберкасс в Германии и Австрии. Это «добросовестное накопление гарантирует заём» и «внутри программы проценты низкие». Накопление – это ежемесячное внесение в кооператив определённой суммы, не менее 10 тысяч рублей . Как только накопилась половина требуемой суммы, Вы получаете обратно накопленное и заём в таком же размере.

Никаких дополнительных проблем нет. Не нужна справка о Вашем доходе 2-НДФЛ, не нужны поручители. Если Вы добросовестно вносили деньги во время накопления, значит, Вы прошли главную проверку – на платежеспособность. В этом случае заём Вам гарантирован. Да, есть вероятность, что Вам откажут в выдаче займа – например, выбранное Вами жильё не хочет страховать страховая компания – но это не означает отказ в займе вообще, а отказ на покупку именно этого жилья. Подыскивайте другое – и получайте заём.

Накопительно-заёмная программа ещё и очень надёжна сама по себе. Вся информация - на нашем сайте.

Более подробно Вы можете узнать о программе по адресу г.Екатеринбург, ул.Татищева, 90, офис ЦН "Северна казна".

 Звоните: (343) 2-19-91-81