контактный телефон:

8 (343) 384-83-10

Заказaть обратный звонок
Закрыть

Спасибо! Ваш заказ принят!
Наш агент перезвонит Вам в самое ближайшее время (в будние дни, с 09:00 до 18:00, в субботу с 10:00 до 16:00) Отправляя нам Ваши данные, вы соглашаетесь на обработку персональных данных http://www.rieltkazna.ru/OPD

К сожалению, не удалось связаться с агентом!.
Попробуйте ещё раз, пожалуйста

Заполните эту форму, и наш агент перезвонит Вам (в будние дни, с 09:00 до 20:00, в субботу с 10:00 до 16:00) Отправляя нам Ваши данные, вы соглашаетесь на обработку персональных данных http://www.rieltkazna.ru/OPD

Татьяна Деменок: «наш рынок – это рынок покупателя»

На главную  |  Архив  |  2017  |  июль  |  20  |  Татьяна Деменок: «наш рынок – это рынок покупателя»

Непростая экономическая ситуация в стране, падение спроса и жесткая конкурентная борьба – вот лишь основные вызовы, с которыми пришлось столкнуться представителям сферы недвижимости за последние годы. Но вопреки пессимистичным прогнозам рынок не впал в стагнацию, а продолжил активно развиваться, правда, уже по новым правилам. О текущей ситуации и выгодах, которые может извлечь из нее покупатель – в интервью с Президентом Российской Гильдии Риэлторов (РГР) Татьяной Деменок.

– Татьяна Юрьевна, как поменялись правила игры для участников рынка недвижимости за последние годы?

– Кардинально. Сейчас можно с уверенностью говорить о том, что современный рынок – это уже не рынок продавца, а рынок покупателя. Ведь в условиях, когда количество предложений по новым объектам недвижимости стало превышать уровень потребительского спроса, конкуренция среди строительных компаний заметно усилилась. Как результат, застройщики оказались вынуждены делать свои объекты более совершенными и привлекательными для клиента. Судите сами: сегодня даже жилые комплексы экономкласса могут похвастаться собственной уникальной концепцией, имеют закрытую и благоустроенную территорию, в подъездах сидят консьержи, есть комнаты отдыха, места для хранения колясок. Квартиры продаются с полной отделкой, обладают интересными планировочными решениями и хорошим уровнем инсоляции.

– А как бы Вы охарактеризовали современного покупателя?

– Сегодняшний покупатель – больше не инвестор. В основном люди приобретают жилье для собственного пользования и в основном за счет кредитных средств. Стремление разумно распорядиться своими финансами делает потребителей разборчивыми и осторожными: если раньше квартиры раскупались уже на ранних этапах строительства, то сейчас выбор делается в основном в пользу объектов с высокой степенью готовности. Что касается требований, предъявляемых покупателем к своему будущему жилью, то можно выделить сразу несколько ключевых позиций: это и комфортная среда обитания, и транспортная доступность, и наличие в шаговой доступности различных объектов инфраструктуры, включая детские сады, аптечные пункты, фитнес- центры, точки стрит-ритейла и пр. Кроме того, клиенты стали обращать значительно больше внимания на качество сервиса при покупке квартир. И в этом плане роль квалифицированных риелторов оказалась еще более значимой, чем когда-либо.

– Так в чем же все-таки заключается роль риэлтора, почему он – важное звено в цепочке участников рынка?

– Огромное количество самых разнообразных предложений в части жилой недвижимости не позволяет человеку провести самостоятельный анализ и выбрать оптимальный для себя вариант. А по-настоящему хороший риэлтор всегда обладает полным объемом информации и способен не только сориентировать потребителя во всем многообразии объектов недвижимости, но и предоставить исчерпывающие сведения о линейке актуальных банковских продуктов. Проще говоря, основная задача риэлтора в том, чтобы помочь своему клиенту приобрести жилье максимально комфортно, оперативно и на самых выгодных условиях. Кроме того, риэлтор, представляющий интересы своего клиента, помогает свести к абсолютному минимуму риски покупки некачественного продукта или попасться на уловки недобросовестных кредитных организаций. Но, разумеется, все вышесказанное относится только к опытным и профессиональным специалистам.

- Каков, на Ваш взгляд, уровень профессионализма екатеринбургских риэлторов?

 – Если сравнивать с другими регионами страны, могу сказать, что профессионализм наших риэлторов находится на достаточно высоком уровне. У нас есть Уральская палата недвижимости, в которой разработаны внутренние нормативные акты, регулирующие профессиональную деятельность риэлтора, есть процедуры, предусматривающие получение аттестатов агента и брокера – все это мотивирует специалистов к постоянному совершенствованию, заставляет соответствовать определенным стандартам. Если же говорить о профессии в целом, то нам, конечно же, есть, куда расти. К примеру, меня, как президента РГР, очень волнует вопрос легализации профессии риэлтора. Ведь, как известно, на данный момент закона о риэлторской деятельности у нас нет, поэтому специалисты чувствуют некую неопределенность, живут сегодняшним днем. Сейчас Российская Гильдия Риэлторов активно работает в этом направлении. В частности, нами уже разработана система профессиональных стандартов, и мы делаем все, чтобы утвердить их на законодательном уровне. Как только это произойдет, можно будет говорить о создании единой системы профильного образования для риэлторов, формировать унифицированные должностные инструкции. Я уверенна, что обозначенный комплекс мер вкупе с постепенным внедрением успешных практик российских и зарубежных коллег позволит сделать рынок недвижимости в Екатеринбурге и в целом в России еще более цивилизованным, динамичным и благоприятным для потребителя.

По материалам "ЛЕТАБУРЕ" Лето 2017 

Специальные предложения

news/view/year/2017/month/07/day/20/id/2936