контактный телефон:

8 (343) 384-83-10

Заказaть обратный звонок
Закрыть

Спасибо! Ваш заказ принят!
Наш агент перезвонит Вам в самое ближайшее время (в будние дни, с 09:00 до 18:00, в субботу с 10:00 до 16:00) Отправляя нам Ваши данные, вы соглашаетесь на обработку персональных данных http://www.rieltkazna.ru/OPD

К сожалению, не удалось связаться с агентом!.
Попробуйте ещё раз, пожалуйста

Заполните эту форму, и наш агент перезвонит Вам (в будние дни, с 09:00 до 20:00, в субботу с 10:00 до 16:00) Отправляя нам Ваши данные, вы соглашаетесь на обработку персональных данных http://www.rieltkazna.ru/OPD

Вопрос-ответ

Я хочу взять Заем для реконструкции своей дачи. Какой накопительно-заемный план мне выбрать?

Спасибо за интересный вопрос. Вам подойдет накопительно-заемный план «Ремонтный».

Чем кооператив отличается от «пирамиды»?

«Пирамида» – это когда Вас изначально хотят обмануть. Сейчас не та ситуация, которая была во время «великих финансовых пирамид». Сейчас привлекать деньги от неограниченного числа физических лиц можно только при наличии специальной лицензии – банковской или инвестиционной, выполняя множество нормативов и с учётом большого числа ограничений. Либо это может делать кооператив, который в лицензии не нуждается, поскольку привлекает деньги у ограниченного круга лиц – только у своих членов. Кроме того, кооператив имеет ограничения в использовании привлечённых средств: только на выдачу займов членам кооператива. Ничего другого делать нельзя. Федеральный Закон «О кредитной кооперации» запрещает кооперативу выдавать поручительства, направлять средства на формирование имущества иных юридических лиц, выпускать эмиссионные ценные бумаги, проводить операции с ценными бумагами (кроме государственных и муниципальных ценных бумаг), вести производственную и торговую деятельность. Учтён опыт 90-х годов: запрещены все способы увода привлечённых средств, когда таких ограничений не было, и привлечённые деньги расходовались куда угодно совершенно законно. Кроме того, существует Попечительский совет кооператива, участники которого своими, по сути, добрыми именами поручаются, что Уральский ипотечный кооператив – серьёзно дело. Давайте разберёмся по существу, что может случиться. Во-первых, все деньги либо выданы в виде займов тем членам кооператива, которые начали копить раньше или взяли более дорой заём, либо находятся на счёте в банке. Во-вторых, все займы обеспечены залогом приобретённого жилья, что зарегистрировано в органах юстиции. В-третьих, сумма займа не превышает половины стоимости заложенного жилья. В-четвёртых, всё (и жизнь, и здоровье, и жильё заёмщика) застраховано в пользу кооператива. Если происходит страховой случай – кооператив получает все деньги от страховой компании. Если заёмщик «просто» не платит (а это не страховой случай), то кооператив продаёт его заложенное жильё, и деньги возвращаются в кооператив. В отличие от «пирамид», где Ваши деньги навсегда отдавали тем, кто вступил ранее, кооператив не отдаёт Ваши деньги, а даёт в долг. На время. С процентами. Под залог самого дорогого, что есть в жизни заёмщика – его жилья.

Я не понимаю, а зачем копить пять лет?

Копить пять лет совсем не обязательно, получить заём можно и через три месяца накопления – под 18% годовых. А вот через пять лет накопления Вы сможете взять заём под 3% годовых, при накоплении от трёх до пяти лет – под 4,5%, от года до трёх лет – под 6% годовых.

Заманчиво, но очень уж страшно нести в кооператив деньги на несколько лет без гарантий. В банках государство гарантирует вклады, а у вас?

Встречный вопрос: давно ли Вы стали доверять государству? Оно регулярно устраивает разнообразные финансовые проблемы своим гражданам, а Вы продолжаете ему доверять? Ответ: Проблема, скорее всего, не в гарантиях, а в привычке к банкам. Кстати, введение государственных гарантий по вкладам не увеличило приток вкладов. А осенью 2008 года никак не спасло банки от вынимания вкладов, когда люди перекладывались в доллары. По большому счёту, лучшей гарантией для вкладчиков является стабильность рубля. Кто и ранее не хранил деньги в банках, тех и государственная гарантия не завлечёт туда. По множеству причин. Так вот, о кооперативе. В Екатеринбурге, в отличие от других регионов, по разным причинам не сложилась привычка к накопительно-заёмным схемам. Причины – в собственных ошибках при управлении кооперативами, была и сильная региональная банковская система, очень активно пропагандировавшая ипотечные кредиты. Были, чего уж там, и откровенные мошенники. Из-за того, что СМИ у нас предпочитают освещать скандалы и прочий негатив, реально действующие кооперативы незаметны. Вы знаете, например, что в Екатеринбурге действует десять кредитных кооперативов? Часть из них, правда, по сути – ломбарды, часть из-за размера похожи на кассу взаимопомощи, нет ни одного специализированного в ипотеке – но Вы слышали о них? А ведь специализированные кооперативы, по большому счёту, надёжнее банков. Давно Вы слышали о каком-нибудь обманутом вкладчике кредитного потребительского кооператива? Именно потребительского, а не ЖСК (ЖСК – это форма привлечения денег застройщиками, а не кооперативы в чистом виде. Проблемы ЖСК – проблемы использующих их застройщиков). В Екатеринбурге – лет восемь назад. Это были последние ласточки, после этого вышел закон о потребительских кооперативах, который довольно плотно закрыл все лазейки увода денег из кооперативов. Новый закон №190-ФЗ «О кредитной кооперации» от 18.07.2009 г. добавил те моменты, которые накопились из-за изменения и доработки законодательства. Теперь поле чётко очерчено, правила игры ясны. А Уральский ипотечный кооператив добавил в устав ещё и отказ от принятия в кооператив юридических лиц, ограничил, что займы выдаются исключительно на приобретение жилья. Кроме того, оставил требование отменённого закона №117-ФЗ о размещении временно свободных средств только на счетах в банках или в государственных или муниципальных ценных бумагах. Схема работы кооператива понятна, проста и вполне выполнима. Финансовые потоки сбалансированы, экономика здоровая. Да и отсутствие государственного указующего перста – скорее благо, чем недостаток. То, что можно сделать без участия государства, часто оказывается гораздо лучше и удобнее. Так что оценивайте со всех сторон. Если получается так, что всё остальное Вам никак не подходит, а в кооперативе Вы по-прежнему сомневаетесь – звоните, приходите (ул. 8 Марта, 7, телефон: (343) 219-68-87), попробуем как-нибудь вместе решить эту проблему.

А если снова наступит такой же кризис?

В этом случае тот, кто к этому времени успел сделать накопление в кооперативе, будет в выигрыше: у него есть деньги, а цены на жильё низкие.

Что-то цифры у вас не сходятся в примерах. Пишете, что 44 месяца погашаете по 12 300 рублей, умножаю – получается 541,2 тысячи, а у вас – 520 тысяч. Специально меньше пишете, заманиваете?

Для упрощения и лучшего понимания этот расчёт целиком не показан, свёрнут. Дело в том, что аннуитетный платёж построен так, что в первый месяц погашение основного долга не происходит, платятся только проценты, а последний месяц – балансирующий, часто в нём бывает нулевая или очень маленькая сумма. В данном случае в первый месяц платёж составляет 1 602 рубля, в последний, 44-ый, нет платежа, так как уже в 43-ем месяце заём полностью погасится, платёж составит 11 540 рублей, а все остальные месяцы – по 11 549 рублей. Таким образом, за заём Вы заплатите 1 602 + (11 549*41) + 11 540 = 486 651 рубль. Кроме того, Вы заплатите ежемесячный членский взнос по 750 рублей за 44 месяца, всего 33 000 рублей. Итого 519 651 рубль. Именно эта сумма, округлённая вверх, и указана в примере. И если быть совсем точным, то в первый месяц платёж составит 2 352 рубля, следующие 41 месяц по 12 299 рублей, и в 43-ем месяце – 12 290 рублей, в 44-ом месяце - 750 рублей. Спасибо Вам за столь внимательное изучение наших условий.

И в кризис кооператив будет выдавать кредиты?

Будет, только не кредиты (их выдают банки), а займы. Кооператив не зависит от финансовых кризисов, так как средства кооператива размещены в ипотечных займах.

1 2 3 4
выводить по  
8 16 32 64
Версия для печати

Специальные предложения

faq/catalogue