контактный телефон:

8 (343) 384-83-10

Заказaть обратный звонок
Закрыть

Спасибо! Ваш заказ принят!
Наш агент перезвонит Вам в самое ближайшее время (в будние дни, с 09:00 до 18:00, в субботу с 10:00 до 16:00) Отправляя нам Ваши данные, вы соглашаетесь на обработку персональных данных http://www.rieltkazna.ru/OPD

К сожалению, не удалось связаться с агентом!.
Попробуйте ещё раз, пожалуйста

Заполните эту форму, и наш агент перезвонит Вам (в будние дни, с 09:00 до 20:00, в субботу с 10:00 до 16:00) Отправляя нам Ваши данные, вы соглашаетесь на обработку персональных данных http://www.rieltkazna.ru/OPD

Документы и инструкции

На главную  |  Полезно знать  |  Документы и инструкции

В этом разделе вы найдёте информацию о том какие документы необходимы, для того чтобы подготовить сделку по продаже или покупке жилья самостоятельно, пошаговые инструкции, а так же много полезной информации о безопасных расчётах при операциях с недвижимостью, налогах и т.д.

Сделки с недвижимостью - общее определение.

Сделкой называются осознанные действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение их прав и обязанностей (юридический факт, порождающий тот правовой результат, к которому стремились субъекты сделки).

Цель любой сделки - приобретение права собственности или права пользования имуществом.

Сделка считается действительной при соблюдении четырех условий:

  • законность содержания: 
  • правоспособность и дееспособность физических и юридических лиц, совершивших сделку; 
  • соответствие воли и волеизъявления участников сделки; 
  • соблюдение формы сделки.

В случае, когда хотя бы одно из этих условий будет нарушено, сделка считается недействительной, т.е. не соответствующей закону и не влекущей желаемых правовых последствий.

При осуществлении сделок с недвижимостью стороны вправе распорядиться как любой из вещей, входящих в недвижимость, так и в отношении любой самой сложной недвижимой вещи, исключив из ее состава любую входящую в нее вещь. 

Недействительные сделки могут быть:

1) оспоримыми — сделки, признанные недействительными по решению суда;
2) ничтожными — сделки недействительные с самого начала ее совершения:

  • совершена с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности; 
  • волеизъявление не соответствует подлинной воле; 
  • нарушены формы сделки и требования о ее государственной регистрации: 
  • сторона сделки недееспособна, т.е. не способна понимать значение своих действий; 
  • сделка юридического лица выходит за пределы его правоспособности.

Наибольшее распространение получили сделки с недвижимостью, совершенные для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия (мнимые) или для прикрытия другой сделки (притворные).

Сделки с недвижимостью совершаются только в письменной форме, путем заключения договора, который имеет два значения:

  • юридический факт, порождающий права и обязанности; 
  • само правоотношение, содержание которого составляет эти права и обязанности.

     

Специальные предложения

content_text/content_text/id/271